Büyükçekmece Tepekent Müstakil Villa Yıkımı

İhtiyaç ve Hedef

Büyükçekmece Tepekent bölgesinde 1985 yılında inşa edilen 3 katlı müstakil villa, aile yerleşim yenileme planı kapsamında yenisi yapılmak üzere yıkılacaktı. Aile, mevcut yapının cephesinde kullanılan ve yöre taş ustalarının elinden çıkmış doğal taş kaplamaları yeni binada da kullanmak istiyordu. Bahçedeki yaşlı ağaçların korunması, komşu parsellerin bahçe duvarına zarar verilmemesi ve 10 günü aşmayan bir yıkım takvimi sözleşmenin ana şartlarıydı.

Hazırlık Süreci

Saha keşfi 1 günde tamamlandı. Cephede 18 m² alan kaplayan kesme küfeki taşı, bahçe duvarındaki 22 m² traverten levha ve giriş kapısı pervazındaki yöresel mermer söveler yerinden sökülmek üzere haritalandı. Her taş bloğunun yeri ve numarası, mimari restitüsyon çizimine işlendi.

Bahçedeki 3 adet 40 yaşlık çınar ağacı ve 1 adet ceviz ağacının çevresi 2 metre yarıçapında ahşap koruma kafesine alındı. Belediyeden yıkım ruhsatı 4 iş gününde alındı; elektrik, su, doğalgaz abonelikleri iptal edildi. Komşu 4 parsel sahibine bilgilendirme yazısı iletildi.

Uygulama

• Gün 1-2: Doğal taş söküm. Hafif elektrikli kırıcı ve manuel keski ile cephe taşları teker teker söküldü, numaralı paletlerde istiflendi. Toplam 187 parça taş, hasarsız şekilde aileye teslim için hazırlandı.
• Gün 3: İç söküm. Ahşap doğramalar, mutfak ve banyo armatürleri elle söküldü; kullanılabilir olanlar bir kısmı bağışa, bir kısmı yeni evde tekrar kullanılmak üzere ayrıldı.
• Gün 4-6: Kontrollü yıkım. 35 ton paletli ekskavatör ile çatıdan başlanarak kat kat yıkıldı. Bahçe sınırına 1.5 metre güvenli mesafe korundu.
• Gün 7-8: Bodrum kat ve temel kazısı, hafriyat sevkiyatı.
• Gün 9: Saha temizliği, ağaç koruma kafeslerinin sökümü, kontrol turu ve teslim.

İSG uzmanı her gün sahada bulundu. Ağaçlar yıkım süresince yaprak silkilmesi dışında zarar görmedi; bitki bakım uzmanı tarafından sonradan kontrol edildi.

Hafriyat ve Atık Yönetimi

320 m³ hafriyat, Büyükçekmece Belediyesi’nin yönlendirdiği Hadımköy döküm alanına 24 kamyon seferinde nakledildi. Beton ve tuğla atıkları sahada ayrıştırıldı; 78 ton beton kırığı agrega geri kazanım tesisine yönlendirildi.

Metal hurda toplamı 9.4 tondu: 7.8 ton inşaat demiri, 0.9 ton bakır kablo, 0.7 ton alüminyum doğrama. Hurda geliri sözleşme kapsamında müşteriye fiş ile teslim edildi.

Geri Kazanılan Taş Elemanlar

187 parça doğal taş, etiketli paletlerde aileye teslim edildi. Aile bu taşları yeni binanın cephesinde ve bahçe yürüyüş yolunda yeniden kullanacak. Yöresel mermer söveler giriş kapısında orjinal konumuna uygun şekilde monte edilmek üzere mimar ile ortak değerlendirildi.

Sonuç ve Metrikler

650 m² toplam kapalı alana sahip villa 9 günde yıkıldı. Bahçe ağaçlarına zarar verilmedi, komşu duvarlarına temas edilmedi. Aile için duygusal değeri yüksek olan tüm taş kaplamalar hasarsız geri kazanıldı.

Müşteri Geri Dönüşü

“Yıkım deyince aklımıza sadece moloz geliyordu. Ardasan ekibi cephede üç kuşaktır bizimle olan taşları tek tek söküp paketledi. Yeni evimizin cephesinde aynı taşları görmek babamı çok mutlu etti.” — Aile temsilcisi